Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом icon

Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом



НазваниеДоговор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом
страница2/2
Дата конвертации23.05.2013
Размер375.63 Kb.
ТипДокументы
1   2
1. /Договор на содержание и текущий ремонт.docДоговор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом

Приложение № 2

к Договору № ___ от «___» ____________ 201_г.

на содержание и текущий ремонт общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк,

улица _____________________, дом № ____


ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА


п/п

Наименование работ и услуг

1.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОНСТРУКЦИИ

ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ

Ремонт лестничных клеток

Восстановление разрушенных ступеней лестничных маршей

Укрепление ограждений и поручней лестниц

Смена и установка деревянных оконных рам

Смена и установка деревянных полотен

Установка дверного блока

Вставка недостающих стекол (остекление)

Ремонт, утепление оконных и дверных проемов

Установка оконных сливов

Установка скобяных изделий

Восстановление окрасочного слоя дверей, окон

Ремонт помещений узлов управления

Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок, бетонных полов

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами

Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений

Частичная замена и укрепление металлических перил

Ремонт канализационных ниш

Ремонт и укрепление почтовых ящиков

Замена и ремонт чердачных люков

Ф УНДАМЕНТЫ И СТЕНЫ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИИ

Ремонт, восстановление стен подвала путем перекладки и усиления стен

Ремонт приямков, входов в подвал

Устройство (заделка) вентиляционных продухов

Установка металлических дверей (на входы в подвал, на эл.щитовые, узлы управления)

Устройство решеток на подвальные окна

Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

ФАСАДЫ, СТЕНЫ

Ремонт гладкой поверхности стен фасадов

Ремонт и отделка цоколя, пандуса

Перекладка кирпичных карнизов

Ремонт, устройство козырьков над подъездами

Ремонт крылец

Ремонт балконных плит

Масляная окраска балконного ограждения

Ремонт балконных козырьков

Заделка и герметизация швов и стыков стеновых панелей

Заделка отверстий, гнезд, борозд

Утепление промерзающих участков стен, углов со стороны помещения

Установка новых домовых знаков и наименований улиц

Мелкий ремонт балконов, крылец, козырьков над подъездами, балконами

верхних этажей (заделка выбоин, трещин, восстановление гидроизоляционного

слоя, укрепление козырьков и ограждений крылец)

КРОВЛЯ

Ремонт мягкой кровли

Ремонт ж/б кровли

Ремонт шиферной кровли

Ремонт металлической кровли

Ремонт стропильных ног, подкосов

Ремонт слуховых окон, люков и входов на чердак

Установка чердачной двери

Замена чердачных люков на металлические

Ремонт дымовых и вентиляционных труб

Восстановление разрушенных коньковых покрытий

Восстановление обделок из стального листа вокруг прохода через кровлю коммуникаций

Замена карнизных свесов и желобов

Устройство ограждения кровли

Устройство канализационной вытяжки

Восстановление плит покрытий ж/б шахт

Восстановление покрытия парапетов и брандмауэров

Восстановление канализационных вытяжек

Восстановление разрушенных узлов прохода через кровлю внутридомовых коммуникаций и сетей

Устройство жалюзийных решеток на слуховые окна

Устройство лестниц для выхода на чердак, кровлю

Замена водосточных труб

Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций

ПЕРЕКРЫТИЯ

Утепление чердачного перекрытия

Замена гидроизоляции пола, замена покрытия

Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд

Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий

Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях




Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных-асфальтовых полах

2.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Ремонт, замена распределительного трубопровода (розлива) отопления

Ремонт, замена участков трубопровода длиной до 1 п.м

Ремонт, замена стояков и подводок

Устранение контруклона

Ремонт, замена сборок на стояках отопления

Установка насосов в жилых домах

Смена и установка прибора отопления в подъезде

Набивка, смена сальников. Ревизия задвижек

Замена или перенос теплового узла

Замена задвижек

Ремонт, замена вентиля, сбросника, задвижки в тепловом узле

Установка крепления

Замена задвижек и запорной арматуры

Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления

Установка крана Маевского в квартире

Мелкий ремонт теплоизоляции

Установка, смена запорной и регулирующей арматуры (кранов, задвижек, вентелей)

СИСТЕМА ХВС и ГВС

Ремонт, замена розлива холодного и горячего водоснабжения

Ремонт, замена сборок на стояках

Ремонт, замена стояков и подводов

Ремонт, замена участка трубопровода длиной до 1 п.м.

Установка приборов учета

Антикоррозийное покрытие

Ревизия задвижек

Установка, ремонт, замена задвижек и др. запорной арматуры

Ремонт, восстановление теплоизоляции трубопроводов

Замена контрольных кранов, вентилей

Ремонт, замена контрольных кранов в квартирах (стандарт)

Установка насосов в жилых домах

Набивка, смена сальников

СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ

Ремонт, замена участка трубопровода с фасонными частями

Ремонт внутреннего водостока

Монтаж крепления

Установка контруклона

Ремонт, замена выпуска

Зачеканка раструбов

ВНУТРЕННИЙ ВОДОСТОК

Ремонт внутреннего водостока




ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

Ремонт или замена ВРУ

Ремонт этажных щитков

Замена электропроводки, перетяжка проводов

Установка приборов учета

Установка светильников ВРУ

Восстановление цепей заземления

Замена прибора учета электроэнергии на хоз. нужды дома

Ремонт запорных устройств и закрытие на замки щитков, шкафов электротехнического оборудования

3.

ВНЕШНЕЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО




Ремонт разрушенных участков асфальтобетонного покрытия проездов, тротуаров.




Ремонт контейнеров для сбора мусора




Ремонт контейнерных площадок




Изготовление, установка газонных ограждений




Изготовление и установка скамеек




Ремонт и изготовление малых форм



Генеральный директор М.М. Шумихин


Приложение № 3

к Договору № ___ от «___» ____________ 201_г.

на содержание и текущий ремонт общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк,

улица _____________________, дом № ____


ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА



Наименование работ

Период

Кол - во раз

Объем

Ед. изм.

Содержание строительных конструкций

Осмотр кровли, деревянных заполнений проемов, штукатурки стен, каменных конструкций

6 месяцев

1




кв. м.

Очистка от мусора, грязи козырьков над входами в подъезды, пандусов (подметание)

6 месяцев

1




кв. м.

Удаление снега, наледи (сосулек) с кровли

По мере необходимости

кв. м.

Закрытие люков и входов в подвал, на чердак на замки

12 месяцев

1




шт.

Укрепление и вставка стекол в дверных и оконных заполнениях

12 месяцев

1




кв. м.

Навеска, укрепление или регулировка пружин и амортизаторов на входных дверях подъездов

12 месяцев

1




шт.

Смена ручек и шпингалетов на оконных рамах и дверных коробках, смена дверных петель

12 месяцев

1




шт.

Мелкий, ремонт окон, дверей

12 месяцев

1




шт.

Устранение неплотностей и укрепление дверных полотен

12 месяцев

1




кв. м.

Устройство запорных устройств на дверях в подвал, электрощитовых, чердачных люках

По мере необходимости

шт.

Осмотр вентиляционных и дымовых каналов, кровли

12 месяцев

1




кв. м.

Проведение общего осмотра (весенний- осенний) и составление актов

6 месяцев

1




кв. м.

Содержание инженерного оборудования

Проведение общего осмотра (весенний- осенний) и составление актов

6 месяцев

1




кв. м.

Частичный осмотр холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, канализации в чердачных, подвальных помещениях и лестничных клетках (в том числе насосного оборудования)

3 месяца

1




кв. м.

Частичный осмотр системы электроснабжения (лестничная клетка) скрытая электропроводка

6 месяцев

1




л/к

Частичный осмотр системы электроснабжения (чердачное и подвальное помещение)

3 месяца

1




кв. м.

Частичный осмотр системы электроснабжения (силовая установка)

2 месяца

1




шт.

Частичный осмотр системы центрального отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, канализации внутри квартиры ( по заявкам жителей, перед ремонтом)

6 месяцев

1




кв. м.

Подготовка к сезонной эксплуатации (консервация и расконсервация системы отопления, испытание систем центрального отопления, слив и наполнение водой системы отопления)

12 месяцев

1




п.м. трубопровода

Подготовка к сезонной эксплуатации (очистка грязевиков, воздухосборников. вантузов. промывка системы центрального и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом)

12 месяцев

1




шт./куб.м./п.м.

Частичный осмотр стояков внутреннего водостока

2 месяца

1




п.м.

Запуск системы отопления (слив и наполнение водой системы отопления)

12 месяцев

1




куб. м. здания

Запуск системы отопления (ликвидация воздушных пробок в стояках отопления)

12 месяцев

1




1 ст.

Запуск системы отопления (регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных)

12 месяцев

1




шт.

Санитарное содержание дома и придомовой территории

Территория

Зимний период (ноябрь-март)

Уборка свежевыпавшего снега

день

1




кв. м.

Подметание территории в дни снегопада

неделя

3




кв. м.

Сдвигание снега толщиной свыше 2 см

неделя

2




кв. м.

Подсыпка песком во время гололеда

сутки

1




кв. м.




Летний период (апрель-октябрь)

Подметание территории

день

1




кв. м.

Уборка газонов от случайного мусора

2 суток

1




кв. м.

Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора

7 месяцев

2




кв. м.

Обрезка деревьев и кустарников

По мере необходимости

кв. м.

Покос, сгребание травы

7 месяцев

2




кв. м.

Побелка деревьев и поребриков

12 месяцев

1




п. м.




Независимо от времени года

Уборка контейнерных площадок

неделя

5




шт.

Очистка урн от мусора

неделя

5




шт.

Лестничная клетка













Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3 этажей

неделя

5




кв. м.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3 этажа

неделя

3




кв. м.

Мытье лестничных площадок и маршей

месяц

1




кв. м.

Обметание стен, потолков, отопительных приборов

месяц

1




кв. м.

Мытье окон, стен.

12 месяцев

1




кв. м.

Влажная протирка отопительных приборов, перил, подоконников, почтовых ящиков

месяц

1




кв. м.

Очистка решетки, уборка площадки перед входом в подъезд

неделя

1




кв. м.

Чердаки и подвалы.













Очистка чердаков и подвалов от мусора

12 месяцев

1




кв. м.

Дератизация

месяц

1




кв. м.

Дезинсекция (по заявкам жителей)

месяц

1




кв. м.

Дезинфекция

По мере необходимости

кв. м.

Аварийно-диспетчерское обслуживание: тел.: 60-01-53 (круглосуточно)




Генеральный директор М.М. Шумихин


Приложение № 4

к Договору № ___ от «___» ____________ 201_г.

на содержание и текущий ремонт общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк,

улица _____________________, дом № ____


РЕГЛАМЕНТ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ЭЛЕМЕНТАМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА


  1. Под элементами общего имущества в настоящем Регламенте понимаются составные части систем инженерного оборудования, строительных конструкций многоквартирного дома, расположенные в жилых и нежилых помещениях, и входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

  2. «Компания» проводит плановые и внеплановые осмотры состояния элементов общего имущества в целях планирования ремонтов, осуществления контроля потребления услуг Собственника, осуществления аварийного обслуживания инженерного оборудования.

  3. «Собственник» за свой счёт предоставляет доступ к элементам общего имущества и несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим регламентом за непредоставление указанного доступа надлежащим образом.

  4. «Компания» в процессе реализации п. 2 Регламента:

4.1. сообщает «Собственнику» причину, по которой необходимо осуществить доступ к элементам общего имущества через помещение или другое имущество «Собственника»;

4.2. уведомляет «Собственника» о примерных сроках посещения «Компанией» помещения; при этом «Собственник» должен быть уведомлен за 5 (пять) дней до первой даты примерного срока;

4.3. определяет своего представителя для посещения помещения, сообщает «Собственнику» конкретную дату и время посещения представителем за 5 (пять) дней до посещения, кроме случаев аварийной ситуации;

4.4. информирует «Собственника» о предстоящих работах непосредственно в принадлежащем ему помещении, порядке их выполнения, и примерных сроках продолжительности выполнения работ;

4.5. уведомляет об изменении контактных аварийных телефонов;

5. «Собственник» в процессе реализации п. 3 Регламента:

5.1. согласует предложенные сроки посещения «Компанией» помещения «Собственника», в течение 2 (двух) дней с момента получения соответствующего уведомления, при этом отказ от предложенных сроков может приниматься только в случае наличия уважительных причин, а также сделанного «Собственником» предложения по другим срокам;

5.2. уведомляет «Компанию» об изменении своих контактных телефонов, адреса;

5.3. определяет своего представителя для осуществления допуска, обеспечивает постоянную телефонную связь с представителем в момент допуска;

5.4. обеспечивает допуск к элементам общего имущества за свой счёт, то есть несёт бремя затрат по устранению препятствий в доступности элементов общего имущества внутри своего помещения;

5.5. при обнаружении неисправностей на элементах общего имущества Дома немедленно сообщает об этом в соответствующую аварийную службу;

6. В случае нарушения обязанности по обеспечению допуска «Собственник» выплачивает «Компании» штраф в размере 10% от платы за услуги и работы по договору, начисленной за период наличия указанного нарушения. Датой начала периода наличия указанного нарушения является календарный день, следующий за последним днём срока, отведённого для согласования сроков посещения в соответствии с п. 3 настоящего Регламента.


Генеральный директор М.М. Шумихин


Приложение № 5

к Договору № ___ от «___» ____________ 201_г.

на содержание и текущий ремонт общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк,

улица _____________________, дом № ____


ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ



п/п

Наименование услуг

Ед.изм

Тариф для жилых (нежилых) помещений

1.

содержание

руб./м 2




2.

текущий ремонт

руб./м 2




3.

вывоз мусора

руб./м 2




ИТОГО




руб.






Генеральный директор М.М. Шумихин




1   2



Похожие:

Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconФорма Сдается до 12 числа месяца, следующего за отчетным кварталом
Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (мкд) по адресу
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconМинистерство регионального развития российской федерации письмо от 4 апреля 2007 г. N 6037-рм/07 об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Федерации в связи с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, предприятий...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconУведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Волочаевской, 124 в г. Хабаровске
Жилищного кодекса Российской Федерации уведомляем Вас, что 29 октября 2011 года в 18 часов 00 минут во дворе дома по ул. Волочаевской,...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconУведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул., дом
Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры (нежилого помещения) №
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №1 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу
Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе собственников жилых помещений
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconДля справки Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №2 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу
Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе Правления тсж «Волочаевская, 124»
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconУведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 124
Мусаткина Наталья Николаевна (по дов-ти за Мусаткина Николая Федоровича), кв. 125
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconМинистерство регионального развития российской федерации письмо от 14 октября 2008 г. N 26084-ск/14
Российской Федерации предусмотренных пунктом 8 статьи 13 Кодекса функций государственного контроля за использованием и сохранностью...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №13 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: П. Мелиоративный, ул. Петрозаводская, д. 29 п. Мелиоративный 23 марта 2011 г
Инициатор проведения: председатель Правления тсж «Пионер» Силюкова Татьяна Альгисовна
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №1 Общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: п. Мелиоративный, ул. Петрозаводская, д. 29. п. Мелиоративный от 17 августа 2008 года
Начальник отдела жкх администрации Прионежского муниципального района – Алексеев А. А
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib.podelise.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы