Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом icon

Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом



НазваниеДоговор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом
страница1/2
Дата конвертации23.05.2013
Размер375.63 Kb.
ТипДокументы
  1   2
1. /Договор на содержание и текущий ремонт.docДоговор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом


Договор № _________

на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. __________________, дом _____


г. Новокузнецк "__" ______________ 201__ г.


Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-НК», именуемое в дальнейшем «Компания», в лице генерального директора Шумихина Максима Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

собственник помещений многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица _____________, дом № ___, указанный в п. 9 настоящего Договора, именуемые в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Цели заключения настоящего договора:

  • обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан;

  • обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома;

  • обеспечить надлежащий текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

  • организация начисления и сбора денежных средств за жилищные услуги, капитальный ремонт, иные цели, обусловленные настоящим договором;

  • решение вопросов пользования общим имуществом многоквартирного дома;

  • иные цели, определяемые общим собранием собственников помещений.

1.2. Настоящий договор заключается на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, улица ______________, дом № ___ от «___» ______ 201__г.

1.3. Состав общего имущества многоквартирного дома (характеристика дома), в отношении которого будет осуществляться управление, указан в Приложении № 1 к настоящему договору.

 

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. «Компания» по заданию «Собственника» от его имени и за его счет предоставляет следующие услуги:

-текущее содержание;

  • текущий ремонт;

  • вывоз и утилизация бытовых отходов, в том числе крупногабаритного мусора;

Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, их периодичность и цели, определяется в Приложениях №2, №3 к настоящему договору.


3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «КОМПАНИИ»

3.1. «Компания» обязуется:

3.1.1. оказывать услуги и выполнять работы, указанные в п. 2.1. настоящего договора при наличии средств на лицевом счете дома в объемах, достаточных для выполнения действий по управлению многоквартирным домом;

3.1.2. заключать и расторгать договора по выполнению комплекса работ по управлению многоквартирным домом;

3.1.3. соблюдать нормативные сроки устранения неисправностей в соответствии с требованиями действующего законодательства;

3.1.4. информировать «Собственника» и других получателей услуг о сроках планового отключения инженерных сетей;

3.1.5. обеспечить начисление платы «Собственнику» за услуги и работы по настоящему договору;

3.1.6. вести лицевой счет дома;

3.1.7. своевременно проводить осмотры общедомового имущества, подтверждать их актами, на основании которых составлять планы текущего и капитального ремонтов и порядок их финансирования;

3.1.8. обеспечивать своевременную подготовку жилого дома и инженерного оборудования к сезонной эксплуатации;

3.1.9. заключить от имени «Собственника» договор с органами социальной защиты по взаимодействию при предоставлении населению мер социальной поддержки и субсидий.

3.1.10. в своей деятельности руководствоваться действующим законодательством РФ;

3.2. «Компания» имеет право:

3.2.1. осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования «Собственника». Доступ к инженерному оборудованию осуществляется в порядке, определённом Регламентом обеспечения доступа к элементам общего имущества многоквартирного дома (Приложение № 4 к настоящему договору);

3.2.2. сокращать объём оказываемых услуг и выполняемых работ в случае внесения «Собственником» платы за услуги и работы по настоящему договору не в полном объёме;

3.2.3. финансировать работы и услуги в соответствии с п.2.1. настоящего договора, за счет средств, аккумулированных на лицевом счете дома;

3.2.4. представлять интересы «Собственника» при взыскании в судебном порядке платы с отдельных «Собственников».

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «СОБСТВЕННИКА»

4.1. «Собственник» обязуется:

4.1.1.соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, действующее законодательство РФ в соответствии с предметом настоящего договора;

4.1.2. ежемесячно вносить на лицевой счет дома плату за жилищные и коммунальные услуги, согласно Приложению № 6 к настоящему договору, с момента вступления договора в силу;

4.1.3.Оплата услуг и работ, указанных в п. 2.1. настоящего договора, осуществляется на основании ежемесячно выставляемых счетов-квитанций, по Системе Город.

4.1.4. при обнаружении неисправностей в квартире, местах общего пользования, немедленно сообщать в круглосуточную аварийную службу ;

4.1.5. без оформленного в установленном порядке письменного согласования не производить перенос инженерных сетей, не нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных услуг, не производить установку дополнительных приборов и секций приборов отопления;

4.1.6. не производить работы, приводящие к порче общего имущества дома, не допускать выполнение работ, нарушающих нормативные условия технической эксплуатации элементов общего имущества многоквартирного дома. В противном случае привести общее имущество дома в первоначальное состояние;

4.1.7. «Собственник», не обеспечивший без уважительной причины допуск в занимаемые им помещения «Компании» к профилактическим осмотрам, а также для устранения аварийных ситуаций, несет ответственность за ущерб как перед «Компании», так и перед другими лицами в соответствии с действующим законодательством, а также Регламентом обеспечения доступа к элементам общего имущества многоквартирного дома (Приложение 5 к настоящему договору);

4.1.8. на период своего длительного отсутствия оставить «Компании» координаты для связи (свои или уполномоченного лица) для действий в случае возникновения аварийных ситуаций;

4.2. «Собственник» имеет право:

4.2.1. получать услуги, соответствующие по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных норм и правил, а также информации об услугах, предоставляемой «Компанией»;

4.2.2. ежегодно утверждать на общем собрании план текущего ремонта на год и порядок его финансирования;

4.2.3. осуществлять контроль за выполнением «Компанией» ее обязательств по настоящему договору.

Осуществлять контроль может только «Собственник», полностью исполнивший обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги, в соответствии с условиями настоящего договора.


5. ЦЕНА ДОГОВОРА

5.1. Цена договора определяется как сумма ежемесячных платежей за жилищные услуги, согласно Приложению № 5 к договору, которые обязан оплатить «Собственник» многоквартирного дома «Компании» в период действия настоящего договора.

5.2.Размер платы за жилищные услуги устанавливается решением общего собрания «Собственников» многоквартирного дома.

5.3.Внесение платы за услуги и работы по настоящему договору производится «Собственником»-физическим лицом- до 20 числа месяца, следующего за истекшим, в пунктах приема коммунальных платежей, форма оплаты –наличный или безналичный расчет.

5.5. Размер пени при просрочке «Собственником» оплаты работ и услуг по настоящему договору составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

6. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

6.1. Договоры о сдаче в аренду мест общего пользования дома с иными лицами заключает «Компания» от своего имени и в интересах всех «Собственников».

6.2. Контроль исполнения договоров аренды осуществляет «Компания».

6.3. Плата за аренду мест общего пользования дома зачисляется на лицевой счет дома и расходуется на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

6.4.Цена пользования определяется из сложившейся практики. При отсутствии информации о сложившейся цене – цена определяется общим собранием «Собственников», по предложению «Компании».


7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

7.2. «Компания» обязана приступить к исполнению своих обязательств по настоящему договору не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

7.3. Настоящий договор действует по «____» ____________ 201_г.

7.3. Если за месяц до окончания договора ни одна из сторон не известит другую сторону о расторжении договора, договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

7.4. «Стороны» имеют право по взаимному согласию расторгнуть или изменить настоящий Договор. Все дополнительные соглашения оформляются в письменном виде, утверждаются на общем собрании «Собственников» и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.


8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. ООО «Управляющая компания «Регион-НК» находится по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. Веры Соломиной, д. 31.

8.1.1.Режим работы ООО «Управляющая компания «Регион-НК»: понедельник-пятница: с 8-00 ч. до 17-00 ч., обеденный перерыв: 12-00 – 13-00 . Выходной: суббота, воскресенье.

8.1.2. Адрес диспетчерской и аварийной службы ООО «Управляющая компания «Регион-НК»: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул. Веры Соломиной, д. 31.

Телефон диспетчерской службы: 600-163 (понедельник-пятница: с 8-00 ч. до 17-00 ч.)

Телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы: 600 - 153 (круглосуточно).

8.2.Максимально допустимая мощность приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать собственник для удовлетворения бытовых нужд 220 В.

8.3. «Стороны» несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в судебном порядке.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Экземпляр договора «Собственников» хранится у уполномоченного представителя «Собственников».

8.6. Взаимоотношения «Сторон», не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.

8.7. Неотъемлемой частью настоящего договора являются следующие приложения:

Приложение № 1 - СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА)

Приложение № 2 - ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Приложение № 3 - ПЕРЕЧЕНЬ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Приложение № 4 - РЕГЛАМЕНТ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДОСТУПА К ЭЛЕМЕНТАМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Приложение № 5 - ПЛАТА ЗА ЖИЛИЩНЫЕ УСЛУГИ


  1. 9.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

ООО «УК «Регион-НК»

Ю/а: 654005, г. Новокузнецк, ул. Фестивальная, 19

Ф/а: 654063, г. Новокузнецк, ул. В. Соломиной, 31

ИНН/КПП 4217129600/ 421701001

ОГРН 1104217008334

БИК 043209740

р/с 407028102200000005949 в ОАО АБ «Кузнецкбизнесбанк»

___________________________________________________


Собственник помещения многоквартирного дома по адресу: Кемеровская область, город ___________, улица ___________, дом № 34, квартира № _____, паспорт: серия_______________, № _________________________________, выдан «___»__________20___г. ______________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

зарегистрированный по адресу: _____________________________________________

___________________________________________________/______________________/




Приложение № 1

к Договору № ___ от «___» ____________ 201_г.

на содержание и текущий ремонт общего имущества

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк,

улица _____________________, дом № ____


СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА (ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМА)



п/п

Наименование имущества

Характеристика имущества



1.



Общие данные

Год постройки




Квартал




Характеристика




Дата последней инвентаризации




Материал стен




Материал крыши




Объем здания (м. куб.)




% износа здания






2.



Количественные характеристики

Этажей




Подъездов




Лифтов

-

Мусоропровод

-

Лоджий




Балконов






3.



Квартиры

Однокомнатные




2-х комнатные




3-х комнатные




4-х комнатные




5-х комнатные




6-х комнатные






4.



Площадь квартиры

Однокомнатные




2-х комнатные




3-х комнатные




4-х комнатные




5-х комнатные




6-х комнатные




5.

Площадь общая полезная

Всего




Жилых помещений




Нежилых помещений




6.

Площадь элементов дома

Лестничных клеток




Балконов




Террас




Лоджий




Кровли




7.

Площадь придомовой территории

Всего




Асфальт всего




Грунт, газон, озеленение




Асфальт 1-й категории




Асфальт 2-й категории




Асфальт 3-й категории




8.

Инженерное оборудование

(Холодное водоснабжение)

Площадь оборудования (м.кв.)




Количество водомерных узлов (шт.)




Протяженность розлива (м.п.)




Протяженность стояков (м.п.)




Наличие встроенных насосных (шт.)




9.

Инженерное оборудование

(Горячее

водоснабжение)

Площадь оборудования (м.кв.)




Протяженность розлив

а (м.п.)










Протяженность стояков (м.п.)




Наличие встроенных насосных (шт.)




10.

Инженерное оборудование

(Водоотведение)

Площадь оборудования (м.кв.)




11.

Инженерное оборудование

(Электричество)

Площадь оборудования (м.кв.)




Количество приборов учета в эл. щитовой (шт.)




Количество эл. щитовых (шт.)






12.



Инженерное оборудование

(Отопление)

Источник теплоснабжения




Площадь оборудования (м.кв.)




Протяженность розлива (м.п.)




Протяженность стояков (м.п.)




Протяженность полотенцесушителей (м.п.)




Насосная установка




Количество узлов управления (шт.)






Генеральный директор М.М. Шумихин

  1   2



Похожие:

Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconФорма Сдается до 12 числа месяца, следующего за отчетным кварталом
Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (мкд) по адресу
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconМинистерство регионального развития российской федерации письмо от 4 апреля 2007 г. N 6037-рм/07 об определении перечня общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
Федерации в связи с многочисленными обращениями органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, предприятий...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconУведомление о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Волочаевской, 124 в г. Хабаровске
Жилищного кодекса Российской Федерации уведомляем Вас, что 29 октября 2011 года в 18 часов 00 минут во дворе дома по ул. Волочаевской,...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconУведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул., дом
Сообщаю Вам, что по инициативе собственника квартиры (нежилого помещения) №
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №1 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу
Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе собственников жилых помещений
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconДля справки Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №2 Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу
Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе Правления тсж «Волочаевская, 124»
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconУведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, 124
Мусаткина Наталья Николаевна (по дов-ти за Мусаткина Николая Федоровича), кв. 125
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconМинистерство регионального развития российской федерации письмо от 14 октября 2008 г. N 26084-ск/14
Российской Федерации предусмотренных пунктом 8 статьи 13 Кодекса функций государственного контроля за использованием и сохранностью...
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №13 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: П. Мелиоративный, ул. Петрозаводская, д. 29 п. Мелиоративный 23 марта 2011 г
Инициатор проведения: председатель Правления тсж «Пионер» Силюкова Татьяна Альгисовна
Договор № на содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, город Новокузнецк, ул., дом iconПротокол №1 Общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: п. Мелиоративный, ул. Петрозаводская, д. 29. п. Мелиоративный от 17 августа 2008 года
Начальник отдела жкх администрации Прионежского муниципального района – Алексеев А. А
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib.podelise.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы