Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент icon

Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", иными нормативными правовыми актами, регламент



НазваниеПравительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", иными нормативными правовыми актами, регламент
Дата конвертации20.09.2012
Размер36.95 Kb.
ТипРегламент


МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ


ПИСЬМО

от 21 апреля 2010 г. N 14-3071-ГЕ


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение, сообщает следующее.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", иными нормативными правовыми актами, регламентирующими деятельность Росреестра, вопросы предоставления в собственность гражданам и юридическим лицам земельных участков в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, не относятся к компетенции Росреестра. Вместе с тем, принимая во внимание то, что право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации), полагаем возможным отметить следующее.

Решение о проведении государственной регистрации прав (приостановлении государственной регистрации, отказе в государственной регистрации) принимается государственным регистратором после проведения правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию прав, и проверки законности сделки. Согласно пункту 93 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минюста России от 14.09.2006 N 293 (далее - Регламент), проверяя юридическую силу правоустанавливающих документов при проведении правовой экспертизы, государственный регистратор должен, в частности, установить:

соответствие документа (формы и содержания) требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте его издания;

обладал ли орган государственной власти (орган местного самоуправления) соответствующей компетенцией на издание акта, а также соблюден ли порядок издания таких актов, в том числе уполномоченное ли лицо подписало этот акт.


В соответствии с пунктом 94 Регламента при проверке законности сделки государственный регистратор проверяет в том числе:

полномочия по распоряжению недвижимостью лиц, не являющихся собственниками имущества, в случаях, когда закон допускает распоряжение объектом недвижимого имущества не его собственником;

соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не участвующих в сделке, а также публично-правовых интересов в установленных законом случаях.

При проведении правовой экспертизы решения уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении в собственность земельного участка государственный регистратор должен, в частности, проверить наличие (отсутствие) установленного федеральным законом запрета на приобретение в частную собственность соответствующего земельного участка. При этом если документы, представленные на государственную регистрацию прав, не соответствуют требованиям действующего законодательства, в государственной регистрации прав должно быть отказано (пункт 1 статьи 20 Закона о регистрации).

Учитывая изложенное, полагаем, что проблемы, затронутые в обращении, заслуживают внимания. При принятии уполномоченными органами решений о предоставлении земельных участков в частную собственность должно обеспечиваться соблюдение принципов земельного законодательства, в том числе приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, сочетание интересов общества и законных интересов граждан и др.

Вместе с тем возложение обязанностей по предоставлению дополнительной информации о земельном участке (в том числе информации о нахождении испрашиваемого земельного участка в пределах береговой полосы, в зоне особо охраняемой природной территории и т.д.) на заявителя, по нашему мнению, не может быть поддержано. Полагаем, что необходимые сведения об объекте недвижимости должны быть получены от соответствующих органов государственной власти, органов местного самоуправления. При этом представляется, что в действующих федеральных законах, иных нормативных правовых актах Российской Федерации заложены нормы, позволяющие решить вопрос об организации взаимодействия между органами государственной власти различных уровней, а также органами местного самоуправления по получению сведений, необходимых для работы указанных органов.


Заместитель руководителя

Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА




Похожие:

Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconПравительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", иными нормативными правовыми актами, регламент
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросам строительства объектов транспортной инфраструктуры...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconПрезидента Российской Федерации от 25 декабря 2008 г. N 1847 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Собрание закон
Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconПостановления Правительства Российской Федерации от 11 апреля 2006 г. N 208 "Об утверждении формы документа, подтверждающего наличие лицензии" Собрание закон
Российской Федерации, 2006, n 48, ст. 5036) и Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии,...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconСоглашение от 23 ноября 2010 года о взаимодействии
Постановлением Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconПравительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 "о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" Росреестр не наделен полномочиями по официальному разъяснению действующего закон
Закон о кадастре) и Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минюста России от 20. 02. 2008...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Ства Российской Федерации от 31. 03. 2009 n 409-р организации, ранее находившиеся в ведении Роснедвижимости (включая Федеральные...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconЗакон об обязательном медицинском страховании
Федерального закона, других федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации. Отношения, связанные с обязательным медицинским...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconЗакон об обязательном медицинском страховании
Федерального закона, других федеральных законов, законов субъектов Российской Федерации. Отношения, связанные с обязательным медицинским...
Правительства Российской Федерации от 01. 06. 2009 n 457 \"о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии\", иными нормативными правовыми актами, регламент iconФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальных органов, подведомственных федеральных...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib.podelise.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы

Разработка сайта — Веб студия Адаманов