Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. icon

Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред.



НазваниеПостановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред.
страница1/7
Дата конвертации20.09.2012
Размер0.71 Mb.
ТипПостановление
  1   2   3   4   5   6   7


ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 1998 г. N 219


ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ

ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ


(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.12.1999 N 1429,

от 03.10.2002 N 731, от 03.09.2003 N 546, от 12.11.2004 N 627,

от 22.11.2006 N 710)


Во исполнение Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2 - 3. Утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 12.11.2004 N 627.

4. Исключен. - Постановление Правительства РФ от 03.09.2003 N 546.


Председатель Правительства

Российской Федерации

В.ЧЕРНОМЫРДИН


Утверждены

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 18 февраля 1998 г. N 219


ПРАВИЛА

^ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ


(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.12.1999 N 1429,

от 03.10.2002 N 731, от 03.09.2003 N 546, от 12.11.2004 N 627,

от 22.11.2006 N 710)


1. Настоящие Правила в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливают формы Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав) и единый для Российской Федерации порядок их заполнения.

2. Контроль за соблюдением настоящих Правил территориальными органами Федеральной регистрационной службы (далее именуются - территориальные органы Службы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав) осуществляет Федеральная регистрационная служба (далее именуется - Служба, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав).

(п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)


I. Структура Единого государственного реестра прав


3. Единый государственный реестр прав предназначен для ведения унифицированной в пределах Российской Федерации системы записей о правах на недвижимое имущество, о сделках с ним, а также об ограничениях (обременениях) этих прав.

4. Ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют:

Служба - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними;

территориальные органы Службы - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на иные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества, и сделок с ними.

(п. 4 в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

5. Единый государственный реестр прав состоит из разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Каждый раздел реестра содержит описание объекта, записи о праве собственности и иных вещных правах на этот объект, имя (наименование) правообладателя, записи об ограничениях (обременениях) этих прав и наличии сделок с этим объектом.

6. Каждый раздел Единого государственного реестра прав идентифицируется кадастровым номером объекта, а в случае его отсутствия - условным номером.

Раздел Единого государственного реестра прав, содержащий записи о предприятии, идентифицируется условным номером, который присваивается Службой на основании утверждаемых Министерством юстиции Российской Федерации правил внесения записей о правах на предприятие и сделках с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия Службы и территориальных органов Службы при осуществлении государственной регистрации прав на предприятие.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546, в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

7. Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Раздел, содержащий информацию о зданиях, сооружениях и иных объектах недвижимого имущества, находящихся на земельном участке, располагается непосредственно за разделом, содержащим информацию об этом участке. Раздел, содержащий информацию о квартирах, жилых и нежилых помещениях и иных объектах, входящих в состав здания или сооружения, располагается непосредственно за разделом, содержащим информацию об этом здании или сооружении.

Порядок расположения в Едином государственном реестре прав раздела, содержащего записи о предприятии, определяется на основании утверждаемых Министерством юстиции Российской Федерации правил внесения записей о правах на предприятие и сделках с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия Службы и территориальных органов Службы при осуществлении государственной регистрации прав на предприятие.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546, в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

8. Каждый раздел Единого государственного реестра прав состоит из трех подразделов:

подраздел I - описание объекта недвижимого имущества (Приложение N 1);

подраздел II - записи о праве собственности и об иных вещных правах на объект недвижимого имущества, о сделках об отчуждении объекта недвижимого имущества (приложение N 2);

(в ред. Постановления Правительства РФ от 03.09.2003 N 546)

подраздел III - записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества (Приложения N N 3 - 8а).

(в ред. Постановления Правительства РФ от 23.12.1999 N 1429)

9. Порядок ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов, являющихся неотъемлемыми частями Единого государственного реестра прав, устанавливается Министерством юстиции Российской Федерации.


II. Общие правила заполнения

Единого государственного реестра прав


10. Единый государственный реестр прав ведется на русском языке.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

11. Каждый подраздел Единого государственного реестра прав ведется на отдельном листе. Каждый лист подразделов II и III идентифицируется номером регистрации.

12. Номер регистрации формируется при приеме документов на государственную регистрацию прав на основе входящего номера, указанного в книге учета входящих документов. Этот номер указывается в графе "Номер регистрации" при регистрации любого права, сделки или ограничения (обременения) и записывается следующим образом: номер субъекта Российской Федерации - номер регистрационного округа - номер книги учета входящих документов - порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

Номер государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на предприятие как имущественный комплекс, объект недвижимого имущества, расположенный на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними, формируемый работником Службы при приеме документов, записывается следующим образом: номер книги учета входящих документов - порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

13. Внутри подраздела I листы, содержащие записи, нумеруются порядковыми номерами 1, 2, 3 и так далее. В подразделах II и III, состоящих из специальных частей, самостоятельная порядковая нумерация ведется для каждой части. Порядковый номер листа ставится в графе "Лист". Листы в разделах, подразделах и специальных частях подразделов II и III размещаются в реестре в порядке их нумерации.

(п. 13 в ред. Постановления Правительства РФ от 03.09.2003 N 546)

14. В случае если вносимые в реестр сведения не умещаются на одном листе, запись размещается на дополнительных листах, при этом на дополнительных листах записи в графе "Лист" указывается порядковый номер основного листа, дополненный буквами алфавита, например: если первый лист имеет номер 3, то дополнительные - 3а, 3б, 3в и т.д. На каждом листе проставляется кадастровый или условный номер, а записи на нем заверяются подписью регистратора с указанием его фамилии и инициалов и печатью с изображением Государственного герба Российской Федерации (далее - гербовая печать). Если исчерпаны все буквы алфавита, то на дополнительных листах записи в графе "Лист" указывается порядковый номер основного листа, дополненный буквой алфавита и цифрой, например: 3а1, 3б1, ... 3я1, 3а2, 3б2, ... 3я2 и т.д. При нумерации дополнительных листов не используются буквы "ё", "й", "ь", "ъ".

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

Аналогичное правило нумерации используется и для листов с записями об изменениях, а также для листов с записями о прекращении права или ограничения либо о ликвидации (преобразовании) объекта, если они вкладываются в реестр в виде отдельных листов.

15. В начале каждого раздела Единого государственного реестра прав помещается опись листов раздела (приложение N 16), которая не является частью реестра.

Формирование описи начинается регистратором, который вносит первую запись в раздел Единого государственного реестра прав, заверяет ее подписью с указанием своей фамилии и инициалов и гербовой печатью и проставляет на ней дату открытия этого раздела.

При внесении в раздел Единого государственного реестра прав основного или дополнительного листа с записью в соответствующем разделе описи указывается общее количество листов и дополнительных листов в подразделе нарастающим итогом. При этом в графе "Количество листов" каждого из подразделов описи указывается общее количество листов (основных и дополнительных) в подразделе реестра, в графе "Количество дополнительных листов" - общее количество дополнительных листов в подразделе реестра, а в графе "Дата" - дата внесения новой записи в раздел реестра.

Если какой-либо раздел описи исчерпывается, актуальные данные об общем количестве листов и дополнительных листов в разделе Единого государственного реестра прав переносятся регистратором в новую опись с указанием даты начала ее ведения, а старая опись уничтожается.

(п. 15 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

16. Каждый лист раздела Единого государственного реестра прав идентифицируется кадастровым номером объекта недвижимого имущества.

При отсутствии у объекта недвижимого имущества кадастрового номера используется условный номер, присваиваемый органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации. После присвоения объекту кадастрового номера условный номер перечеркивается в каждом содержащем актуальные данные листе раздела тонкой горизонтальной линией, но не утрачивает своей силы и остается во всех документах, выданных к этому моменту правообладателям.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710)

При государственной регистрации права на предприятие, ограничения (обременения) права, сделки с предприятием каждый лист раздела Единого государственного реестра прав идентифицируется условным номером данного объекта недвижимого имущества, порядок формирования которого определяется утверждаемыми Министерством юстиции Российской Федерации правилами внесения записей о правах на предприятие и сделках с ним в Единый государственный реестр прав и взаимодействия Службы и территориальных органов Службы при осуществлении государственной регистрации прав на предприятие.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546, в ред. Постановления Правительства РФ от 12.11.2004 N 627)

17. При прекращении права, ограничения (обременения) права, сделки соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается.

(п. 17 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

18. О правообладателе (лице, права которого ограничиваются (обременяются), лице, в пользу которого права ограничиваются (обременяются), стороне сделки) в записях Единого государственного реестра прав указываются:

в отношении физического лица - фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

в отношении российского юридического лица - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, дата государственной регистрации, наименование органа, осуществившего такую регистрацию, код причины постановки на учет, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

в отношении иностранного юридического лица - полное наименование, страна регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дата регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации). При этом документы иностранного юридического лица должны быть представлены на государственном (официальном) языке соответствующего государства с переводом на русский язык и надлежащим образом удостоверены;

в отношении Российской Федерации - слова "Российская Федерация";

в отношении субъекта Российской Федерации - полное наименование субъекта Российской Федерации;

в отношении муниципального образования - полное наименование муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);

в отношении иностранного государства - полное наименование иностранного государства.

(п. 18 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

19. В графе "Документы-основания" указываются основные сведения о документах, на основании которых принято решение о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, сделки, позволяющие идентифицировать этот документ: наименование документа, его серия и номер (при наличии), дата выдачи (подписания), наименование органа (организации), выдавшего документ. Если такой документ нотариально удостоверен, в графе "Документы-основания" также указываются дата нотариального удостоверения, фамилия и инициалы нотариуса, номер в реестре регистрации нотариальных действий. Если решение о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права принято на основании зарегистрированной сделки, в графе "Документы-основания" дополнительно указываются дата и номер государственной регистрации сделки.

(п. 19 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

20. В графе "Особые отметки регистратора" указываются сведения об отнесении объекта недвижимого имущества к объектам культурного наследия (выявленным объектам культурного наследия), о наличии правопритязаний, об оспаривании в судебном порядке права на объект недвижимого имущества, о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника этого жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо несовершеннолетних членах семьи собственника этого жилого помещения, оставшихся без родительского попечения, иные сведения, предусмотренные настоящими Правилами, другими нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, а также определенные нормативными правовыми актами Министерства юстиции Российской Федерации.

Сведения о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным, об оспаривании в судебном порядке права на объект недвижимого имущества вписываются на основании судебного акта с указанием наименования суда и реквизитов этого акта.

При государственной регистрации права хозяйственного ведения или права оперативного управления на объект недвижимого имущества, находящийся в государственной или муниципальной собственности, в случае отсутствия в Едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на этот объект в графе "Особые отметки регистратора" пишется слово "собственник" и указывается наименование собственника недвижимости.

При ведении Единого государственного реестра прав на магнитных носителях в случае необходимости внесения записи в графу "Особые отметки регистратора" листа раздела эта запись размещается на дополнительном листе в соответствии с пунктом 14 настоящих Правил.

(п. 20 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

21. Регистратор заверяет каждую запись в Едином государственном реестре прав подписью с указанием своей фамилии и инициалов и гербовой печатью, а также проставляет на ней дату совершения записи.

(п. 21 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

22. Все данные Единого государственного реестра прав, выраженные в цифрах, указываются с единицами измерения.


III. Заполнение подраздела I


23. Подраздел I содержит краткое описание объекта недвижимого имущества на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Записи в подраздел I могут вноситься на основании иных документов в случаях, установленных Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

(п. 23 в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

24. Формы подраздела I, соответствующие видам недвижимого имущества: земельному участку (форма I-1), зданию или сооружению (форма I-2), жилому, нежилому помещению и прочим составляющим здания или сооружения (форма I-3), участку лесного фонда (леса) (форма I-4), предприятию (форма I-5), участку недр, многолетним насаждениям (форма I-6), - приведены в Приложении N 1. В отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и иных объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, нежилых помещений), являющихся общим имуществом в многоквартирном доме, находящихся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, используются те же формы I-1, I-2 и I-3, но в их заголовках указывается, что эти объекты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме (приложение N 1).

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.12.1999 N 1429, от 03.09.2003 N 546, от 22.11.2006 N 710)

25. В графах "Кадастровый номер" и "Условный номер" указываются соответствующие номера объекта недвижимого имущества.

26. Если объект недвижимости, для которого сформирован раздел Единого государственного реестра прав, образован в результате деления, слияния ранее существовавших объектов или выделения из таких объектов либо возникли иные причины, приведшие к изменению кадастрового (условного) номера, в графе "Предыдущий кадастровый (условный) номер" указываются кадастровые (условные) номера предшествовавших объектов.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

27. Если объект недвижимости, для которого сформирован раздел Единого государственного реестра прав, прекращает свое существование, являясь источником для нового объекта (объектов), кадастровый (условный) номер нового объекта (объектов) отражается в графе "Последующий кадастровый (условный) номер".

(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)

28. В графе "Адрес (местоположение)" указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.

Для предприятия в графе "Адрес (местоположение)" указывается:

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546)

при государственной регистрации сделки об отчуждении предприятия и перехода права на него - адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, приобретающего данное предприятие;

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546)

при государственной регистрации договора аренды, договора об ипотеке и иного ограничения (обременения) права на предприятие - адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя, являющегося правообладателем предприятия.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546)

Если указанные лица зарегистрированы (проживают) на территории иностранного государства, указывается адрес фактического места нахождения юридического лица или адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания индивидуального предпринимателя - участника сделки (стороны договора), зарегистрированного (проживающего) на территории Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 03.09.2003 N 546)

Для сооружения, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), в графе "Адрес (местоположение)" также указываются наименования соответствующих субъектов Российской Федерации, на территории которых оно расположено.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.11.2006 N 710)
  1   2   3   4   5   6   7



Похожие:

Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconПостановление От 31 августа 2006 г. N 531 об утверждении правил направления копии декларации об объекте недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано,
В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство Российской...
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconПостановление От 30 июня 2006 г. N 404 об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности российской федерации,
В соответствии со статьей 30. 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правительство...
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconN 122-фз "о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Гришаев Сергей Павлович, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права мгюа
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconРоссийская федерация федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconРегламент по исполнению муниципальной услуги «Предоставление сведений о ранее приватизированном имуществе»
Федеральный закон от 21. 12. 1997 №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Гкн, и направить его в подразделение, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее...
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconПрограмма «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия в Красноярском крае» на 2013 2020 годы
Федерального закона от 21. 07. 1997 №122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconФедеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
От 21. 07. 1997 n 122-фз "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" (далее Закон о регистрации) государственная...
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconПисьмо от 20 января 2009 г. N д23-100
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу применения положений статьи 22. 2 Федерального...
Постановление От 18 февраля 1998 г. N 219 об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. iconПисьмо от 19 апреля 2010 г. N д23-1429
России (далее Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросам, связанным с применением положений статьи 25. 2 Федерального...
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib.podelise.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы