Проект финансируется ес icon

Проект финансируется ес



НазваниеПроект финансируется ес
страница1/8
Дата конвертации31.10.2012
Размер0.83 Mb.
ТипДокументы
  1   2   3   4   5   6   7   8
1. /МСФО/MSFO_(IAS)2_-_Zapasy.doc
2. /МСФО/MSFO_(IAS)_10_-_Sobytiya_posle_otchetnoy_daty.doc
3. /МСФО/MSFO_(IAS)_11-_Uchet_dogovorov_na_stroitelstvo.doc
4. /МСФО/MSFO_(IAS)_12_-_Nalogi_na_pribyl.doc
5. /МСФО/MSFO_(IAS)_17_-_Arenda.doc
6. /МСФО/MSFO_(IAS)_18_-_Vyruchka.doc
7. /МСФО/MSFO_(IAS)_20_-_Uchet_pravitelstvennykh_subsidiy.doc
8. /МСФО/MSFO_(IAS)_21_-_Vliyanie_izmeneniy_valutnykh_kursov.doc
9. /МСФО/MSFO_(IAS)_26_-_Programmy_pensionnykh_voznagrazhdeniy.doc
10. /МСФО/MSFO_(IAS)_29_-_Finansovaya_otchetnost_v_usloviyakh_giperinflyatsii.doc
11. /МСФО/MSFO_(IAS)_33_-_Pribyl_na_aktsiu.doc
12. /МСФО/MSFO_(IAS)_34_-_Promezhutochnaya_finansovaya_otchetnost.doc
13. /МСФО/MSFO_(IAS)_36_-_Obestsenenie_aktivov.doc
14. /МСФО/MSFO_(IAS)_37_Rezervy,_uslovnye_obyazatelstva_i_uslovnye_aktivy.doc
15. /МСФО/MSFO_(IAS)_41_Selskoe_khozyaystvo.doc
16. /МСФО/MSFO_(IFRS)_1-_Pervoe_primenenie_MSFO.doc
17. /МСФО/MSFO_(IFRS)_2_-_Vyplaty,_osnovannye_na_aktsiyakh.doc
18. /МСФО/MSFO_(IFRS)_3_-_Obedinenie_biznesa.doc
19. /МСФО/MSFO_(IFRS)_5_-_Vneoborotnye_aktivy.doc
20. /МСФО/MSFO_(IFRS)_6_-_Razrabotka_i_otsenka_mineralnykh_resursov.doc
21. /МСФО/MSFO_(IFRS)_7_-_Finansovye_instrumenty.doc
22. /МСФО/MSFO_(IFRS)_8_-_Operatsionnye_segmenty.doc
23. /МСФО/MSFO_-_Osnovy_sostavleniya_i_predstavleniya_finansovoy_otchetnosti.doc
24. /МСФО/OTCHET_2008g.doc
25. /МСФО/um_ias1.doc
26. /МСФО/um_ias14.doc
27. /МСФО/um_ias16.doc
28. /МСФО/um_ias19.doc
29. /МСФО/um_ias23.doc
30. /МСФО/um_ias24.doc
31.
/МСФО/um_ias38.doc
32. /МСФО/um_ias40.doc
33. /МСФО/um_ias7.doc
34. /МСФО/um_ias8.doc
35. /МСФО/um_ifrs4.doc
36. /МСФО/Консолидация - слайды и практические задания/Консолидация - Ответы 1.doc
37. /МСФО/Консолидация - слайды и практические задания/Консолидация - Ответы 2.doc
38. /МСФО/Консолидация - слайды и практические задания/Консолидация - Практическое задание 1.doc
39. /МСФО/Консолидация - слайды и практические задания/Консолидация - Сборник заданий.doc
40. /МСФО/Консолидация - слайды и практические задания/Практическое задание 2.doc
41. /МСФО/Консолидация - учебное пособие/Консолидация Часть 2_обн.doc
42. /МСФО/Консолидация - учебное пособие/Консолидация Часть 3_обн.doc
43. /МСФО/Консолидация - учебное пособие/Консолидация Часть1_обн.doc
44. /МСФО/МСФО (IAS) 32_39 - Финансовые инструменты/Финансовые инструменты Часть 1 МСФО (IAS) 32_39 .doc
45. /МСФО/МСФО (IAS) 32_39 - Финансовые инструменты/Финансовые инструменты. Часть 2- МСФО (IAS) 32-39 .doc
46. /МСФО/МСФО (IAS) 32_39 - Финансовые инструменты/Финансовые инструменты. Часть 3- МСФО (IAS) 32-39.doc
47. /МСФО/МСФО (IAS) 32_39 - Финансовые инструменты/Финансовые инструменты. Часть 4- МСФО (IAS) 32-39.doc
48. /МСФО/Примеры внедрения МСФО.doc
49. /МСФО/Трасформация - слайды и практические задания/Практический пример_4.doc
50. /МСФО/Трасформация - слайды и практические задания/Практический пример_6.doc
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 2 Запасы
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 10 События после отчетной даты
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 11 Учет договоров на строительство
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 18 Выручка
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес
Программа пенсионных вознаграждений (пенсионные планы) Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 29 финансовая отчетность в условиях гиперинфляции
Проект финансируется ес
Д проект финансируется Европейским Союзом ля профессиональных бухгалтеров
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 36 Обесценение активов
Проект финансируется ес
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 41 Сельское хозяйство
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (irfs) 1 Первое применение Международных стандартов финансовой отчетности
Проект финансируется Европейским Союзом
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (irfs) 6 Разработка и оценка минеральных ресурсов
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ifrs) 7 финансовые инструменты: раскрытие информации
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ifrs) 8 операционные сегменты
Проект финансируется ес
Отчет за 2008 год 2009 г. Введение
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров (ias) 1 «Представление финансовой отчетности»
Проект финансируется ес
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 16 Основные средства
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 19 «Вознаграждения работникам»
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 7 «Отчеты о движении денежных средств»
Проект финансируется ес
Для профессиональных бухгалтеров мсфо (ifrs) 4 Договоры страхования
Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности
Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности
Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности
Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности
Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 32 «Финансовые инструменты раскрытие и представление информации»
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 32 «Финансовые инструменты раскрытие и представление информации»
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 32 «Финансовые инструменты раскрытие и представление информации»
Проект финансируется ес для профессиональных бухгалтеров мсфо (ias) 32 «Финансовые инструменты раскрытие и представление информации»
Примеры внедрения мсфо oбзор практических примеров Введение
Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности
Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности





Проект финансируется ЕС



ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ БУХГАЛТЕРОВ



МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

6




www.accountingreform.ru

ПРЕДИСЛОВИЕ


Перед вами обновленная версия учебного пособия, подготовленного группой специалистов проекта «Осуществление реформы бухгалтерского учета и отчетности», который проходит в Российской Федерации при поддержке Европейского Союза.


Данная серия посвящена принципам Международных Стандартов Финансовой Отчетности (МСФО). Пособия задуманы как серия материалов для профессиональных бухгалтеров, желающих самостоятельно получить дополнительные знания, информацию и навыки.


Каждый сборник рассчитан не более чем на три часа занятий.


Структура сборника:

  • Информация и примеры

  • Вопросы для самоконтроля и упражнения (множественный выбор)

  • Ключ к вопросам для самоконтроля


Проект осуществляется силами сотрудников компаний ЗАО ПрайсвотерхаусКуперс Аудит, ФБК, Агроконсалтинг и ACCA.


Список всех сборников серии можно найти на веб-сайте проекта.


Авторское право на материалы каждого сборника принадлежит Европейскому Союзу, в соответствии, с политикой которого разрешается бесплатное использование данных материалов в некоммерческих целях.


Рабочая группа проекта выражает благодарность всем, кто участвовал в подготовке серии.


Контактная информация:

e-mail

Web

victoria.stepanova@ru.pwc.com

www.accountingreform.ru

Tel.

Fax.

+ 7 495- 967-6000

+ 7 495- 967-6001


Россия, Москва, март 2007 года (обновленная редакция)

СОДЕРЖАНИЕ



1 Введение 4

2 Определения 4

3 Признание 9

4 Раскрытие информации 20

5 Вопросы для самоконтроля (множественный выбор) 26

6 Ответы на вопросы для самоконтроля 30



  1. Введение

ЦЕЛЬ


Цель данного пособия – помочь специалистам изучить методику учета и раскрытие информации по инвестиционной собственности в соответствии с МСФО (IAS)40.


Краткое содержание


Учет инвестиционной собственности отличается от учета объектов недвижимости, занимаемых собственником. Ключевое различие состоит в том, что в случае переоценки инвестиционной собственности нереализованная прибыль (или убыток) учитывается в отчете о прибылях и убытках.


Напротив, в случае учета объектов недвижимости, занимаемых собственником, любые прибыли напрямую относятся на собственный капитал. Ниже будет приведена таблица, показывающая различные подходы к учету, применяемые к собственности в соответствии с МСФО, в зависимости от их существующего или будущего использования и права собственности.

Сфера применения


Данный стандарт (МСФО (IAS) 40) применяется в связи с признанием, оценкой и раскрытием информации по Инвестиционной собственности.


Данный стандарт не затрагивает вопросов, связанных со стандартом МСФО (IAS) 17 Аренда, включая:

  1. Классификацию аренды на финансовую и операционную;

  2. Признание доходов от сдачи в аренду инвестиционной собственности;

  3. Оценку процентных доходов, указанных в финансовой отчетности арендатора;

  4. Оценку чистых инвестиций в финансовую аренду в финансовой отчетности арендодателя;

  5. Учет операций продажи и обратной аренды; и

  6. Раскрытие информации по финансовой и операционной аренде.


Данный стандарт не применяется к:

1. биологическим активам, относящимся к сельскохозяйственной деятельности (см. МСФО (IAS) 41 Сельское хозяйство); а также


2. Необоротным материальным активом по разведке и оценке минеральных ресурсов (см. МСФО (IFRS) 6).

3. Необоротным материальны м активам предназначенным для продажи (см. МСФО (IFRS) 5),

  1. Определения



Балансовая стоимость

Балансовая стоимость – это стоимость актива, указанная в бухгалтерском балансе.


Фактическая стоимость – это сумма уплаченных денежных средств (или эквивалентов денежных средств) и справедливая стоимость любого другого возмещения, переданного для приобретения актива на момент его приобретения или создания. В случае выплат, основанных на акциях, см. МСФО (IFRS) 2.


Справедливая стоимость

Справедливая стоимость - это сумма средств, на которую можно обменять актив или погасить обязательство при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую операцию сторонами.


Инвестиционная собственность

Инвестиционная собственность – это собственность, представленная следующими видами активов:

  1. земля

  2. здания

  3. часть здания

  4. земля и здания


Владелец собственности (или арендатор, по договору финансовой аренды), получает арендную плату или прирост стоимости капитала, или и то и другое.


К инвестиционной собственности не относится собственность, принадлежащая владельцу или арендатору:

  1. используемая владельцем или арендатором в производстве, поставках товаров, услуг или в административных целях;

  2. предназначенная для продажи в ходе обычной коммерческой деятельности.


Объекты собственности, используемые для собственных нужд

Объекты собственности, используемые для собственных нужд – это собственность, используемая владельцем (собственником или арендатором по договору финансовой аренды) в коммерческих целях. К ним применяется МСФО (IAS) 16 Основные средства.



Тип собственности - в соответствии с МСФО к различным видам собственности применяются различные виды учета в зависимости от их текущего и будущего использования и права собственности

Номер стандарта

Название стандарта

Оценка

Объекты собственности, используемые для собственных нужд

МСФО (IAS) 16

Основные средства

(см. также МСФО (IAS) 20 Правительственные субсидии)

Фактическая стоимость или переоценка

Собственность в процессе строительства (включая инвестиционную собственность в процессе строительства)

МСФО (IAS) 16

Основные средства

(см. также МСФО (IAS) 23 Затраты по займам)

Фактическая стоимость

Собственность, приобретенная в обмен на активы

МСФО (IAS) 16

Основные средства

Справедливая или балансовая стоимость отданных активов

Инвестиционная собственность

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Фактическая или справедливая стоимость

Инвестиционная стоимость, реконструируемая для постоянного использования в качестве инвестиционной собственности

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Фактическая или справедливая стоимость

Инвестиционная собственность для продажи без застройки (только если она не соответствует стандартам МСФО (IFRS) 5 – см. ниже).

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Фактическая или справедливая стоимость

Собственность, используемая под операционную аренду, классифицируемую как инвестиционная собственность

МСФО (IAS) 40

Инвестиционная собственность

Справедливая стоимость (учитывается как финансовая аренда в соответствии с МСФО (IAS) 17).

Собственность, удерживаемая по финансовой аренде

МСФО (IAS) 17

Аренда. Используемые для собственных нужд – МСФО (IAS) 16, инвестиционная собственность - МСФО (IAS) 40.

Справедливая или дисконтируемая стоимость минимальных арендных платежей, в зависимости от того, какая стоимость ниже

Собственность, используемая по операционной аренде – используемая для собственных нужд

МСФО (IAS) 17

Аренда

Арендные расходы списаны в расход

Имущественный наём другой стороне по договору финансовой аренды

МСФО (IAS) 17

Аренда

Дебиторская задолженность, равная чистым инвестициям в аренду

Продажа недвижимости и продажа собственности с условием получения её обратно в аренду

МСФО (IAS) 17

Аренда

Как операционная аренда или финансовая аренда, в зависимости от ситуации

Торговая собственность – собственность, (включая инвестиционную собственность), предназначенная для продажи в процессе осуществления обычной хозяйственной деятельности или в процессе застройки или реконструкции для этой цели.

МСФО (IAS) 2

Запасы (Собственность, удерживаемая для продажи, которая удовлетворяет критериям МСФО (IFRS) 5, должна учитываться в соответствии с МСФО (IFRS) 5 – см. ниже. В обычной хозяйственной деятельности не применяется).

Фактическая себестоимость или чистая стоимость реализации, в зависимости от того, какая величина меньше.

Собственность, удерживаемая для продажи или включенная в ликвидационную группу, удерживаемую для продажи

МСФО (IFRS) 5

Внеоборотные активы, предназначенные для продажи и прекращенная деятельность

Балансовая или справедливая стоимость за вычетом расходов на продажу (в зависимости от того, что меньше)

Активы, полученные в обмен на займы (приобретение в собственность ссуды под двойное обеспечение)

МСФО (IFRS) 5


МСФО (IAS) 16

Внеоборотные активы, предназначенные для продажи и прекращенная деятельность Основные средства (см. выше Собственность, приобретенная в обмен на активы)

Справедливая стоимость за вычетом расходов на продажу или балансовая стоимость займа за вычетом обесценения на дату обмена, в зависимости оттого, какая величина ниже

(см. годовой отчёт за 2005 г. HSBC (компании с ограниченной ответственностью), стр. 247)

Собственность, предоставляемая как часть договора подряда

МСФО (IAS) 11

Договоры подряда

Стадия завершения контракта или расход

Будущие расходы на демонтаж, ликвидацию и оздоровление участка

МСФО (IAS) 37

Резервы ассигнований, непредвиденные обязательства и условные активы (см. также IFRIC 1, IFRIC 5)

Дисконтируемая стоимость ожидаемых расходов с использованием учетной ставки до уплаты налогов




Примечания к вышеприведенной таблице:


Примечание 1: При переоценке актива превышение балансовой стоимости над фактической учитывается как прибыль от переоценки запасов, в собственном капитале.

Использование справедливой стоимости, все изменения в справедливой стоимости учитываются в отчете о прибылях и убытках.
Понижение ниже фактической стоимости учитывается в отчете о прибылях и убытках с использованием обоих методов.


Примечание 2: В случае оценки по фактической стоимости или переоценки, балансовая стоимость будет уменьшаться на сумму накопленной амортизации и накопленного обесценения. (См. МСФО (IAS) 36).


На нашем веб-сайте размещены учебные пособия по каждому стандарту с объяснением методики учёта с примерами.






ПРИМЕР Недвижимость, занимаемая собственником

Вы покупаете недвижимость с целью последующей сдачи в аренду, но арендатор становится банкротом. Пока Вы ищете нового арендатора, Вы временно используете помещения под офис. В это время это считается недвижимостью, занимаемой собственником





Имущественный интерес, который имеет арендатор в соответствии с операционной арендой, может классифицироваться и учитываться как инвестиционная собственность, только если собственность будет удовлетворять определению инвестиционной собственности, а арендатор учитывает ее по справедливой стоимости.


Модель учета по справедливой стоимости подробно рассматривается ниже.



ПРИМЕР Инвестиционная собственность

Вы арендуете помещения в бизнес центре и передаете их в субаренду третьим лицам. Срок аренды - 25 лет. Арендованные помещения учитываются по справедливой стоимости. Это инвестиционная собственность.




В случае принятия арендатором решения о применении вышеуказанного способа учета, все арендуемые объекты (по операционной аренде) должны учитываться единообразно, т.е. признаваться инвестиционной собственностью и оцениваться по справедливой стоимости.


ПРИМЕР Справедливая стоимость комплекса инвестиционной собственности

Вы заключаете договор о краткосрочной аренде магазинов розничной торговли и передаете их в субаренду под универсамы. Вы учитываете один объект (магазин) в качестве инвестиционной собственности, следовательно весь комплекс магазинов, представляющий инвестиционную собственность, учитывается по справедливой стоимости.


Инвестиционная собственность предназначена для получения прибыли от сдачи ее в аренду или с целью увеличения стоимости капитала, или по обеим причинам.

Ниже даны примеры инвестиционной собственности:

(1) земля, предназначенная для долгосрочного увеличения стоимости капитала, а не для продажи в ходе обычной деятельности компании;

(2) земля, предназначенная для возможного коммерческого использования в будущем. Земля рассматривается как собственность, предназначенная для увеличения стоимости капитала компании;

  1. принадлежащие компании здания (в том числе полученные по финансовой аренде), а также сдаваемые в операционную аренду;




ПРИМЕР Инвестиционная собственность

Вам принадлежит право финансовой аренды здания на 99 лет. Здание включает 50 отдельных офисных помещений. Вы передаете эти офисы в операционную субаренду различным предпринимателям. Данное здание признается инвестиционной собственностью.




  1. Незанятое здание, предназначенное для сдачи в операционную аренду.




ПРИМЕР Инвестиционная собственность

Вам принадлежит право финансовой аренды здания на 99 лет. После проведенной Вами реконструкции здание представляет 50 отдельных офисных помещений. Вы планируете сдать эти офисы в операционную субаренду, но ожидаете соответствующего разрешения местной администрации. Данное здание признается инвестиционной собственностью.


Примеры объектов, не являющихся инвестиционной собственностью и не включенные в сферу действия МСФО (IAS) 40 (см. таблицу на предыдущей странице), даны ниже:

  1. Средства, предназначенные для продажи в ходе обычной деятельности компании (в том числе объекты, находящиеся в стадии строительства или реконструкции). Данные средства учитываются в соответствии с МСФО (IAS) 2 Запасы.

  2. Средства, которые строятся или реконструируются по заказу для третьей стороны. Учет производится в соответствии с МСФО (IAS) 11 Договоры подряда.

  1. Средства, используемые для собственных нужд, учитываются в соответствии с МСФО (IAS) 16.


Аналогичным образом в качестве собственности, используемой для собственных нужд, учитываются средства, предназначенные для реконструкции и последующего использования для собственных нужд, например, предназначенные для проживания сотрудников компании (независимо от того, платят ли сотрудники аренду по рыночным ценам или нет), а также не сдаваемые в аренду средства, подлежащие списанию или выбывающие по прочим причинам. Такие виды собственности учитываются по МСФО (IAS) 16, а не МСФО (IAS) 40.


ПРИМЕР Средства, используемые для собственных нужд

Вам принадлежат следующие объекты, используемые для собственных нужд:

  1. Новый офис, в который Ваша компания переезжает в следующем месяце.

  2. Участок земли, на котором будут построены дополнительные производственные площади Вашего завода.

  3. Клуб для сотрудников компании.

  4. Ваш офис, который Вы планируете освободить и продать.


Все вышеперечисленное является собственностью, используемой для собственных нужд.





  1. МСФО (IAS) 16 применяется в отношении объектов, находящихся в процессе строительства или реконструкции, предназначенных для использования в качестве инвестиционной собственности. После завершения строительства или реконструкции, учет таких объектов ведется в соответствии с МСФО (IAS) 40.


В отношении объектов, ранее признанных инвестиционной собственностью, но находящихся в процессе реконструкции, применяется МСФО (IAS) 40.


ПРИМЕРЫ Инвестиционная собственность

Вы являетесь владельцем следующих средств:

  1. Участок земли, на котором Вы планируете построить офисное здание для сдачи в аренду (МСФО (IAS) 16 применяется до завершения строительства, после чего объект строительства становится инвестиционной собственностью и начинается применение МСФО (IAS) 40).

2. Для увеличения арендной платы проводится переоборудование офисного здания. Офис сдавался в аренду и будет продолжать сдаваться в аренду после завершения переоборудования. Во время проведения работ по переоборудованию объект будет учитываться в качестве инвестиционной собственности.







  1. собственность, сдаваемая в финансовую аренду другой компании.




ПРИМЕР Сдаваемая в аренду земля

Вы являетесь владельцем земельного участка и сдаете его в аренду на 99 лет. Данный участок не является инвестиционной собственностью. Вы учитываете аренду как дебиторскую задолженность.


Средства, находящиеся в собственности компании, могут быть предназначены одновременно для:

  1. получения дохода от сдачи в аренду или с целью увеличения стоимости капитала,

  2. производства товаров, продукции, работ, услуг, или в административных целях.


Если объекты, используемые в разных целях, могут по отдельности продаваться или сдаваться в аренду по договору финансовой аренды, то ведется их обособленный учет.


ПРИМЕР Объект собственности, частично сдаваемый в аренду и частично используемый владельцем

Вы являетесь владельцем заправочной станции. Над заправочной станцией располагается офис, который Вы сдаете в аренду третьей стороне.

Заправочная станция является средством, используемым для собственных нужд. Офис является инвестиционной собственностью и учитывается обособленно.


Если части одного объекта не могут быть проданы по отдельности, такой объект признается в качестве инвестиционной собственности при условии, что часть объекта, используемая для собственных нужд, несущественна для целей продажи, поставки товаров, услуг или для административных целей.


ПРИМЕР Субаренда

Вы передаете в субаренду 3 этажа офисных помещений, однако сотрудники Вашей компании могут пользоваться столовой и туалетами, находящимися в этих помещениях. Помещения учитываются в качестве инвестиционной собственности.


В отдельных случаях арендодатель может предоставлять дополнительные услуги арендаторам. При этом арендодатель учитывает переданные в аренду объекты в качестве инвестиционной собственности, если стоимость услуг является несущественной по сравнению с величиной арендной платы.


ПРИМЕР Предоставление незначительных услуг

Владелец здания предоставляет услуги по охране и ремонту арендаторам. Здание отражается в учете владельца в качестве инвестиционной собственности.


В других случаях предоставляемые услуги являются существенными.


ПРИМЕР Предоставление существенных услуг

Вы являетесь владельцем и управляющим гостиницы. Стоимость услуг, предоставляемых гостям, существенно превышают стоимость номеров в гостинице. Следовательно, гостиница не является инвестиционной собственностью, представляя собственность, используемую владельцем для собственных нужд.


На практике могут возникнуть затруднения с определением того, являются ли дополнительные услуги настолько существенными, чтобы признать объекты собственности в качестве используемых для собственных нужд. Например, владелец гостиницы может передать все или отдельные функции управления гостиницей третьей стороне, что усложняет определение существенности.



ПРИМЕР Передача на внешний подряд

Позиция владельца гостиницы может быть как у пассивного инвестора, который передал на внешний подряд другой фирме все ведение дел. Альтернативно, владелец может передать на внешний подряд только ряд ежедневных функций, например, организацию питания.


Определение имущества в качестве инвестиционной собственности происходит на основе профессионального суждения.


Компания может разработать критерии для обеспечения взвешенного подхода к признанию средств инвестиционной собственности.


Возможен случай, когда компания является собственником имущества, сдаваемого в аренду материнской или дочерней компании. В этом случае, имущество не может классифицироваться как инвестиционная собственность в консолидированной финансовой отчетности, поскольку оно не является передаваемым в аренду для Группы.


Однако для компании-владельца такое имущество признается инвестиционной собственностью при соответствии его установленным критериям. Следовательно, в своей отдельной финансовой отчетности владелец учитывает имущество в качестве инвестиционной собственности.


ПРИМЕР Признание имущества в качестве инвестиционной собственности или средств, используемых для собственных нужд

Вы сдаете здание завода в аренду своей материнской компании. В Вашей финансовой отчетности здание учитывается в качестве инвестиционной собственности. В консолидированной отчетности Группы оно учитывается как средства, используемые для собственных нужд.



  1   2   3   4   5   6   7   8




Похожие:

Проект финансируется ес iconСогласовано утверждаю
Муниципальное образовательное учреждение «Средняя общеобразовательная школа №92» сокращенное наименование моу «сош №92», далее именуемое...
Проект финансируется ес iconДолгосрочный социально значимый проект «Ты важен»! Проект «Ты важен!»
Проект «Ты важен!» предлагает решение проблем социализации воспитанников детских домов путем включения их в социально значимую деятельность....
Проект финансируется ес iconКомплексный проект введения фгос в моу «сош №36»
Проект организации взаимодействия школы с организациями дополнительного образования
Проект финансируется ес iconКонкурс на лучшую танцующую школу в 2 тура
Областной культурно-образовательный проект «Танцующая школа» (далее – Проект) реализуется в общеобразовательных учреждениях Ордынского...
Проект финансируется ес iconПроект «индивидуальный проект — путь к успеху»
Перевести технологию «метод проектов» из экспериментального в штатный режим, внедрить его во все сферы жизнедеятельности школы
Проект финансируется ес iconВитяг з рішення органів місцевого самоврядування про дозвіл на від
Прошу видати технічні вимоги для виготовлення проектної документації (тео, проект, робочий проект)
Проект финансируется ес iconПроект игры на тему «Строим дом»
Проект игры с детьми разновозрастной группы мбдоу «Звездочка» с. Большое Чернянского района
Проект финансируется ес iconДокументи
1. /ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ О БЮДЖЕТЕ 2013-2015/Приложение 1 источники дефицита.doc
2.
Проект финансируется ес iconСоциальный проект «Пирамида». Введение
Проект «Пирамида» направлен на объединение школьных активов на группы для проведения мероприятий на базе другого образовательного...
Проект финансируется ес iconПроект «Россия – Родина моя!» Вид проекта
Участники проекта: дети подготовительной группы. Так же проект предусматривает активное участие родителей воспитанников
Проект финансируется ес icon«Безопасная дорога детства». Ура! Это наш проект! Проект «Моя газета»
Независимая газета учащихся моу дсош№5 «Школьный улей». Выпуск №9 (58), апрель 2011
Разместите кнопку на своём сайте:
Документы


База данных защищена авторским правом ©lib.podelise.ru 2000-2014
При копировании материала обязательно указание активной ссылки открытой для индексации.
обратиться к администрации
Документы

Разработка сайта — Веб студия Адаманов